Xây nhà phố - Xây dựng Quang Vinh 365

Xây nhà phố. Có được một ngôi nhà phố đẹp của riêng mình ắt hẳn là mơ ước của không ít người. Và đòi hỏi chủ nhà đặt vào rất nhiều tâm huyết. Chính vì vậy, khi đưa ra quyết định xây dựng. Bạn cần tham khảo và lưu ý những kinh nghiệm xây nhà như xác định chi phí. Lựa chọn nhà thầu, thi công phần thô và hoàn thiện nội thất…

Kinh nghiệm đầu tiên, để có thể xây được một ngôi nhà phố đẹp. Khu đất của bạn phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Bạn hãy dành thời gian để tìm hiểu về thủ tục pháp lý thật kỹ. Chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan.

Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
• Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thủ tục pháp lý là yếu tố quan trọng bạn cần chú ý.

Hãy lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà phố. Bạn nên chuẩn bị tốt về một kế hoạch tài chính. Bạn cần xác định khả năng tài chính của mình. Có kế hoạch càng rõ ràng với các danh mục cụ thể càng tốt. Điều này giúp bạn dự trù được các khoản cần phải chi tiêu.

Ngoài ra, việc có kế hoạch về chi phí xây dựng cơ bản như xây dựng thô. Chi phí cho phần hoàn thiện nội thất và nhân công cũng rất quan trọng.

Bạn cần lưu ý rằng trong thực tế xây dựng nhà phố luôn có những phát sinh nhất định. So với chi phí ước tính ban đầu từ 10% – 30% và nên có một khoản dự phòng. Khi bạn có một kế hoạch tài chính ngay từ đầu. Thì rõ ràng bạn sẽ tránh được những phát sinh không đáng có trong quá trình xây dựng.

Hãy có một kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi xây dựng.

Xác định ý tưởng kiến trúc, chức năng và nhu cầu sử dụng của ngôi nhà

Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và phong cách sống của mình. Mà bạn có thể lựa chọn ý tưởng kiến trúc phù hợp như: Phong cách truyền thống ấm áp. Nhẹ nhàng trẻ trung hiện đại, hay vẻ đẹp ấn tượng cá tính. Tốt nhất là bạn nên xác định ý tưởng kiến trúc cho ngôi nhà. Của mình trước khi làm việc với kiến trúc sư.